签订购房合同后离异，如何办理银行按揭贷款？

时间：2019-10-23         来源：教育培训处

李某与其配偶于2018年7月4日登记离婚，2018年6月2日李某与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，购买了一套住宅，李某与其配偶离婚时未对该房产做约定，现要办理银行按揭贷款。问：该房屋归谁所有？银行按揭贷款如何办理？

沈阳市沈阳公证处解答： 因李某与其配偶在离异时对该房产未做约定，该房产是在婚姻关系存续期间购买，故该房产仍属于夫妻共同财产。原则上，银行贷款手续应由夫妻双方共同办理，但双方可以对该房产重新达成分割协议，约定为一人所有，银行贷款手续即由一人办理。

★法律链接：

※《中华人民共和国婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

............

(五)其他应当归共同所有的财产。

※《中华人民共和国婚姻法》第三十九条:离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。